Urbanisme & Environnement
Élaboration du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (P.L.U.i.)
Urbanisme réglementaire – PLUI
Communauté de Communes des Portes du Luxembourg (50 communes) / Ardennes
2018 – En cours
Maîtrise d’ouvrage
Communauté de Communes des Portes du Luxembourg
Autres intervenants
Mission réalisée en groupement avec l’Atelier des Territoires
Dimensions du secteur d’étude
50 communes (dont 3 communes nouvelles)
525 km² – 20 072 hab. (2018) – 38 hab. / km² (2018)
Territoire rural transfrontalier avec la Belgique et riverain du département de la Meuse
Plan de situation de la C.C. des Portes du Luxembourg – carte réalisée par notre équipe
Exemple de support graphique du PLUi créée par notre équipe
Exemple de carte analytique formalisée par notre équipe en phase diagnostic du territoire sur le volet « Paysage »
Exemple de carte analytique formalisée par notre équipe en phase diagnostic du territoire sur le volet « Tourisme »
Repérage en phase diagnostic : Matton-et-Clémency (photographie prise par notre équipe)
Repérage en phase diagnostic : Vaux-lès-Mouzon (photographie prise par notre équipe)
Repérage en phase diagnostic : Porte de Bourgogne à Mouzon (photographie prise par notre équipe)
Mission
Constituée de 50 communes disposant de régimes réglementaires différents en matière d’urbanisme (P.L.U., cartes communales, R.N.U.), la Communauté de Communes des Portes du Luxembourg a décidé d’engager en 2017 la réalisation d’un Plan Local d’Urbanisme de portée intercommunale.
Notre mission comprend :
- La rédaction du dossier de PLUI (hors évaluation environnementale et une partie de l’état initial de l’environnement, réalisées par l’Atelier des Territoires)
- La réalisation de la charte graphique du P.L.U.i.
- Les repérages de terrain
- La cartographie sous S.I.G. (QGis)
- L’organisation et assistance à maitrise d’ouvrage lors des réunions de travail ou d’instances de concertation en présence des services de l’État et des autres personnes publiques associées.
- L’assistance à maitrise d’ouvrage pour :
– la mise en œuvre des modalités de concertation publique et son bilan,
– la bonne marche de la procédure administrative (rédaction de modèle de délibérations, etc.). - Des échanges réguliers avec les élus, les services de l’État associés à la procédure.
Enjeux
- Disposer à terme d’un Plan Local d’Urbanisme intercommunal au service du projet de territoire retenu par les Portes du Luxembourg,
- Donner de la cohérence à l’aménagement du territoire intercommunal, en menant une réflexion globale portant sur l’organisation de l’espace, et au regard de plusieurs enjeux (démographiques, économiques, environnementaux, développement raisonné du tissu urbain, qualité de l’urbanisation, du cadre de vie et du patrimoine bâti…),
- Valoriser les caractéristiques du territoire, parmi lesquelles la présence de zone d’activités structurantes, de centres-bourgs à redynamiser, de points d’attractivité touristique, la proximité immédiate du Luxembourg, de la Meuse, etc.
- Inscrire la démarche d’élaboration du PLUi dans un cadre législatif et local évolutif.